Prodamo moderno zasnovano nizkoenergijsko hišo na razgledni in zeleni lokaciji ob gozdu, le 7 km do nakupovalnega centra Rudnik, v neposredni bližini postajališča mestnega avtobusa št.19.

Hiša obsega tri etaže (pritličje, nadstropje in podstrešje).

Ima veliko steklenih površin-oken, zato imajo prostori čez dan veliko naravne svetlobe. Sama lokacija ponuja veliko možnosti za športne aktivnosti (kolesarjenje, pohajkovanje po gozdnih poteh).

Velikost hiše in okolica

Bruto površina 243,8m2,neto površina 182,9m2, velikost parcele 704m2, dodatna samostoječa garaža 28m2 zaprta z dvižnimi električnimi vrati.

Do hiše dostopamo z asfaltirane ceste, ki v naravi predstavlja slepo ulico. Pred hišo je možno parkirati 6 osebnih vozil, eno parkirišče pa je v zaprti garaži.

Ob hiši stoji nadstrešnica z ravno streho za 2 parkirna mesta in kolesarnica. Nasproti hiše je pokrita letna kuhinja z odprtim žarom ter pokritim prostorom (električni pomik strehe) za druženje. Nasproti hiše je velik vrt z urejeno zelenico, na kateri je zasajeno okrasno in sadno drevje. Na vrtu je vzpostavljen sistem samodejnega zalivanja zelenice s časovnikom in visoke grede (macesen). Zelenico kosi robotska kosilnica. Okolica hiše je obdelana v štokanem betonu, delno asfalt in dekorativni večbarvni pese, na strehi je betonski strešnik.

Hiša ima na strehi sončno elektrarno 11kW in zelo nizke obratovalne stroške.

Hiša je zgrajena z vrhunskimi materiali, vgrajena so  kvalitetna 3-slojna okna, električne krpanke s komarniki, ALU vhodna vrata s prstnim odtisom. Hiša ima kamere in alarmno napravo.

Notranjost

V hišo vstopimo preko glavnega vhoda, ki se nahaja na severni strani hiše. Talna obloga po celi hiši je microtopping - dekorativni beton.

Pritličje je zasnovano kot velik odprt bivalni prostor na južni strani. V njem so:

• predprostor-garderoba
• WC, kabina za prhanje, pisoar, školjka, umivalnik
• kuhinja z ločeno shrambo
• jedilnica
• dnevna soba s kaminom
• dodatna soba/pisarna
• kurilnica

Nadstropje je zasnovano kot spalni del hiše. V nadstropju so:

• povezovalni hodnik
• glavna spalnica z veliko garderobno sobo in z lastno kopalnico (kabina za prhanje, WC, pisoar, umivalnik)
• 2x otroška soba z lastno kopalnico (kabina za prhanje, WC, umivalnik)
• utility soba/pralnica

Podstrešje je neizdelano, nudi pa številne možnosti za nadgradnjo bodisi dodatne otroške sobe, fitnes prostora ali delovne sobe. Podstreha je obdelana z OSB ploščami + izolacijo betonske plošče in ima dovod elektrike, vode in kanalizacije.

Nepremičnina se prodaja opremljena:

• vso pohištvo je visokega cenovnega razreda, narejeno po naročilu
• postelje in garderobne omare imajo vgrajena led svetila
• led svetila so vgrajena tudi v stropu pri zavesah
• notranja vrata vsa do stropa višine 270cm
• bela tehnika (hladilnik 2x, zamrzovalna omara, pečica, pomivalni stroj, kuhalna plošča, pralni in sušilni stroj serie 8 Bosch,)
• 2x TV

Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

Ogrevanje prostorov je preko talnega gretja s toplotno črpalko in kaminom.

Pogoj prodajalca je, da mu kupec povrne del stroškov prodaje v višini 2% + ddv od dosežene prodajne cene ter da nosi strošek davka na promet nepremičnin.

Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.