Blizu centra Ljubljane, med naravo in mestom, na izjemni lokaciji, prodamo enoto stanovanjskega dvojčka v 3. podaljšani gradbeni fazi.

Enota meri 152,72m², na parceli 314m², ima dve etaži, P + N, zaseben atrij in 2 parkirni mesti.

Kvalitetna gradnja:

• masivna konstrukcija v kombinaciji armirano betonske konstrukcije in opečnih zidov,
• objekt je temeljen na AB temeljni plošči debeline 25 cm, pod temeljno ploščo so leseni piloti,
• toplotna izolacija 20cm
• streha je ravna, prekrita z membransko folijo, izolirana s toplotno izolacijo 35 cm

Premišljen tloris: v pritličju so od vhoda umeščeni predsoba, tehnični prostor, WC, shramba/delovni prostor, dnevni prostor s kuhinjo in stopnišče. V nadstropju je spalni del in sicer; hodnik z igralnico, stopnišče, dve kopalnici, spalnica z garderobo in dve otroški sobi.

Prodaja v 3. podaljšani gradbeni fazi vključuje fasado, vgrajena okna Internorm z žaluzijami Roltek (tehnični prostor in WC v pritličju – mlečno steklo brez žaluzij), varnostna vhodna vrata Inotherm, pripravo komunalnih vodov do javne infrastrukture ter urejeno okolico z ograjo Kočevar, kjer je vzporedno z ograjo v delu proti cesti predviden komunalni zbirnik z vključeno elektro omarico.

Prednosti bivanja:

• Odlična lokacija,
• A2 energijski razred,
• Predvideno ogrevanje s toplotno črpalko (možnost pridobitve subvencije Eko sklada),
• Hlajenje je predvideno z lokalnimi klimatskimi split enotami,
• Možnost vgradnje rekuperacije,
• Troslojna PVC/ALU okna Internorm,
• Varnostna vhodna vrata Inotherm,
• Dve parkirni mesti.

Lokacija je odlična - povezana z mrežo LPP (postaja Pot na Rakovo jelšo, linija 9 in 16 je oddaljena minuto stran):

• 4 minute od mestnega jedra,
• 1 minuto do obvoznice,
• vpeta v mrežo vrtcev in šol (Trnovo, Livada, Kolezija),
• bližina trgovin in narave (reka Ljubljanica, naravni park Ljubljansko Barje, PST s fitnes postajami, tenis, otroška igrišča),
• nedaleč od Gimnastičnega centra.

Vredno nakupa.

Ogled je možen kadarkoli, po predhodnem dogovoru.

Cena vključuje 9,5 % DDV.

Opomba: renderji notranjosti so informativni prikaz možnosti ureditve bivanja.