Modra odločitev za vaš življenjski projekt

  • Hiša
  • Dvojček
  • 152.72 m2
  • 2024

Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Trnovo

Cena: 541.000 €

Splošno

  • Šifra: HP7582
  • Tip: Hiša
  • Št. sob: 3
  • Velikost: 152.72 m2
  • Velikost parcele 314 m2
  • Leto izgradnje: 2024
  • Opis lokacije: blizu centra Ljubljane

Podroben opis

Blizu centra Ljubljane, med naravo in mestom, na izjemni lokaciji, prodamo enoto stanovanjskega dvojčka v 3. podaljšani gradbeni fazi.

Enota meri 152,72m2, na parceli 314m2, ima dve etaži, P + N, zaseben atrij in 2 parkirni mesti.

Kvalitetna gradnja:

  • masivna konstrukcija v kombinaciji armirano betonske konstrukcije in opečnih zidov,
  • objekt je temeljen na AB temeljni plošči debeline 25 cm, pod temeljno ploščo so leseni piloti,
  • toplotna izolacija 20cm
  • streha je ravna, prekrita z membransko folijo, izolirana s toplotno izolacijo 35 cm

Premišljen tloris: v pritličju so od vhoda umeščeni predsoba, tehnični prostor, WC, shramba/delovni prostor, dnevni prostor s kuhinjo in stopnišče. V nadstropju je spalni del in sicer; hodnik z igralnico, stopnišče, dve kopalnici, spalnica z garderobo in dve otroški sobi.

Prodaja v 3. podaljšani gradbeni fazi vključuje fasado, vgrajena okna Internorm z žaluzijami Roltek (tehnični prostor in WC v pritličju – mlečno steklo brez žaluzij), varnostna vhodna vrata Inotherm, pripravo komunalnih vodov do javne infrastrukture ter urejeno okolico z ograjo Kočevar, kjer je vzporedno z ograjo v delu proti cesti predviden komunalni zbirnik z vključeno elektro omarico.

Prednosti bivanja:

  • Odlična lokacija,
  • A2 energijski razred,
  • Predvideno ogrevanje s toplotno črpalko (možnost pridobitve subvencije Eko sklada),
  • Hlajenje je predvideno z lokalnimi klimatskimi split enotami,
  • Možnost vgradnje rekuperacije,
  • Troslojna PVC/ALU okna Internorm,
  • Varnostna vhodna vrata Inotherm,
  • Dve parkirni mesti.

Lokacija je odlična - povezana z mrežo LPP (postaja Pot na Rakovo jelšo, linija 9 in 16 je oddaljena minuto stran):

  • 4 minute od mestnega jedra,
  • 1 minuto do obvoznice,
  • vpeta v mrežo vrtcev in šol (Trnovo, Livada, Kolezija),
  • bližina trgovin in narave (reka Ljubljanica, naravni park Ljubljansko Barje, PST s fitnes postajami, tenis, otroška igrišča),
  • nedaleč od Gimnastičnega centra.

Vredno nakupa.

Ogled je možen kadarkoli, po predhodnem dogovoru.

Cena vključuje 9,5 % DDV.

Opomba: renderji notranjosti so informativni prikaz možnosti ureditve bivanja.

 

Kontaktiraj

agent Marjan Pičulin

Marjan Pičulin

  • 041/747-738
  • marjan.piculin@mp-projekt.si

Dodatno

Dodatno
Atrij Parkirišče
Luksuz
Bližina narave Mirna lokacija
Priključki
Elektrika Voda Kanalizacija
Ogrevanje
Toplotna črpalka Klima Kamin Rekuperator
Energetski razred
A2